Проект дома КЛМ 191
от 14 000 000 руб.
Проект дома КЛМ 191
от 14 000 000 руб.
.jpg "Проект дома КЛМ 191")
 (1).jpg "Проект дома КЛМ 191")
Гарантия 10 лет
Гарантируем надежность дома и даём честную гарантию на 10 лет
Проект КЛМ 191 — универсальный двухэтажный дом, идеально подходящий для большой семьи. В доме предусмотрены удобные спальни, одна из которых расположена на первом этаже и может использоваться как гостевая. Функциональный технический блок и организованная прихожая обеспечивают максимальный комфорт при эксплуатации.
Просторная кухня-гостиная площадью 34 кв.м. с эффектным вторым светом и открытой лестницей станет центром жизни всей семьи. На втором этаже располагается приватная зона со спальнями, где ничто не будет мешать спокойному отдыху.
Грамотное и эргономичное размещение мебели в каждом помещении значительно повышает удобство проживания.
Фасад выполнен в спокойной современной стилистике с использованием штукатурки, ДПК и фальцевых элементов. Крытое крыльцо надежно защищает от непогоды и позволяет с комфортом пользоваться входной зоной в любое время года.
Просторная кухня-гостиная площадью 34 кв.м. с эффектным вторым светом и открытой лестницей станет центром жизни всей семьи. На втором этаже располагается приватная зона со спальнями, где ничто не будет мешать спокойному отдыху.
Грамотное и эргономичное размещение мебели в каждом помещении значительно повышает удобство проживания.
Фасад выполнен в спокойной современной стилистике с использованием штукатурки, ДПК и фальцевых элементов. Крытое крыльцо надежно защищает от непогоды и позволяет с комфортом пользоваться входной зоной в любое время года.
Фасады Планировки Характеристики Комментарии архитектора Что входит в стоимость Подробная информация
Фото реализации
Современная архитектура и лаконичный стиль
Просторная кухня-гостиная
Продуманная планировка
Выберите фасад под свой вкус
.jpg "1-gigapixel-standard-scale-2_00x (1).jpg"){kind=tracking}
Планировка
Возможна доработка планировки под ваш запрос
.jpg "1 этаж (2).jpg")
.jpg "2 этаж (2).jpg")
Характеристики
Общая площадь, м²
149,50
Стиль
Современный
Этажей
2
Тип кровли
Плоская
Площадь дома, м²
145,57
Спален
4
Санузлов
2
Терраса
нет
Панорамные окна
есть
Второй свет
есть
Банный комплекс
отсутствует
Гараж/навес
без гаража
Срок строительства, мес.
5
Гарантия, лет
10
Комментарии архитектора
Альфир Сабиров
Проектируя этот дом, я ставил перед собой задачу создать пространство, которое объединяет современные архитектурные решения и комфорт для жизни семьи. Мой замысел заключался в том, чтобы дом был наполнен светом, ощущался просторным и открытым, но при этом обеспечивал приватность для каждого члена семьи. Я выбрал лаконичный фасад с использованием современных материалов, чтобы подчеркнуть актуальность и строгость линий, а также добавить природные акценты за счёт деталей из дерева. Сердцем дома стала кухня-гостиная с большим количеством естественного света и выходом на участок — именно здесь, как мне кажется, семья будет проводить больше всего времени вместе. При планировке второго этажа я постарался организовать уютные спальни и продумал достаточное количество мест для хранения, чтобы каждый чувствовал себя комфортно и свободно.
Что входит в стоимость
Проектные работы
- Геологические изыскания (комплекс инженерных изысканий, который позволяет изучить состав, свойства и особенности грунта на участке для безопасного и надежного строительства).
- Геодезическая съемка (измерение и отображение на планах и картах рельефа, границ, строений и других объектов участка для точного проектирования и строительства).
- Адаптация проекта под участок.
- Подготовка проектной документации.
- Чертежи, расчеты, спецификации, 3D-визуализации.
Подготовительные и земляные работы
- Организация временного электроснабжения (установка временных электролиний и подключение строительного оборудования к электроэнергии).
- Подключение к воде (прокладка труб и подключение источника воды для строительных нужд).
- Геодезическая разбивка осей дома (точное обозначение на местности будущего положения здания согласно проекту).
- Удаление растительности и вынос мусора (удаление травы, кустарников, пней и бытового мусора).
- Выравнивание и планировка участка (проведение работ по выравниванию земли, созданию перепадов и уклона при необходимости).
- Устройство временных подъездных путей (формирование дорожек и площадок для заезда строительной техники и транспорта).
- Устройство или вынос временных бытовок, санузлов (установка временных зданий для рабочих, хранения материалов и устройство санитарных комнат).
- Подготовка площадки для размещения техники и строительных материалов (организация удобных зон для складирования материалов и стоянки техники).
Устройство фундамента
- Подготовка основания — очистка и выравнивание участка, устройство подсыпки из песка и щебня.
- Монтаж опалубки — установка временных форм для придания нужной геометрии фундаменту.
- Гидроизоляция основания — нанесение гидроизоляционных материалов для защиты от влаги.
- Армирование — укладка арматурных сеток и каркасов для усиления прочности конструкции.
- Прокладка закладных элементов и коммуникаций — установка элементов для вывода труб и кабелей через фундамент.
- Заливка бетонной смеси — последовательное заполнение опалубки высокопрочным бетоном с обязательным вибрированием.
- Контроль качества — проверка каждого этапа технологом или техническим надзором.
- Демонтаж опалубки и уход за бетоном — аккуратное снятие опалубки после набора прочности, полив бетона при необходимости.
Устройство стен и перегородок
- Разметка стен и перегородок — нанесение точных границ будущих стен на фундаменте или перекрытии.
- Возведение наружных стен — кладка несущих стен из выбранного материала (кирпич, газобетон, блоки и т.д.).
- Установка армопоясов ( если предусмотрено проектом) и связей — создание армированных бетонных поясов для повышения прочности и устойчивости здания.
- Монтаж перемычек над оконными и дверными проемами — установка конструкций для распределения нагрузки.
- Возведение внутренних перегородок — устройство межкомнатных перегородок по проекту.
- Подготовка и устройство проемов для окон и дверей — точная формовка проемов с учетом проектных размеров и стандартов.
- Звуко- и теплоизоляция (по согласованию) — укладка изоляционных материалов для повышения комфорта.
- Контроль качества и проверка работы технадзором — обязательная проверка правильности кладки и соответствия проекту.
- Уборка строительного мусора и подготовка к следующему этапу работ.
Устройство кровли
- Подготовка основания — очистка и выравнивание бетонной плиты или другого основания, устранение дефектов поверхности.
- Устройство уклонообразующего слоя — формирование необходимого уклона для обеспечения стока воды.
- Укладка пароизоляции — монтаж пароизоляционного слоя для защиты теплоизоляции от паров из внутренних помещений.
- Монтаж теплоизоляции — укладка плит утеплителя (минеральная вата, пенополистирол) с соблюдением проектной толщины и плотности.
- Укладка разделительного (подложечного) слоя — при необходимости, для предотвращения повреждения мембраны.
- Монтаж ПВХ мембраны — раскладка полотнищ мембраны, сварка стыков горячим воздухом для создания цельного гидроизоляционного ковра.
- Устройство примыканий и оформление узлов — герметизация мест стыков с парапетами, трубами, переходами и инженерными вводами с помощью специальных элементов и лент.
- Установка водоотводных воронок и элементов внутреннего водоотвода — монтаж систем для эффективного отвода дождевой и талой воды с кровли.
- Проверка герметичности покрытия — контроль качества сварки стыков, тестирование на отсутствие протечек.
- Монтаж защитного слоя (гравий, щебень, настил — при необходимости) для дополнительной защиты гидроизоляции.
Остекление
- Замеры проемов и согласование технических параметров — точное измерение оконных проемов и подбор оптимальных конструкций.
- Закупка и доставка оконных конструкций — оформление заказа на производство окон и их доставка на объект.
- Подготовка проемов к монтажу — очистка, выравнивание и обработка поверхности проемов.
- Монтаж окон — установка оконных блоков с фиксацией по уровню и проекту.
- Герметизация монтажных швов — запенивание, проклейка лентами и применение герметиков для защиты от холода и влаги.
- Установка откосов и отливов — оформление оконных проемов снаружи для полной функциональности и эстетики.
- Первичная регулировка и настройка фурнитуры — проверка работоспособности открывания/закрывания и коррекция.
- Внешняя отделка оконных проемов (по проекту) — нанесение финишных отделочных материалов на откосы и сопряжения.
- Финальная проверка качества остекления и уборка строительного мусора.
Фасадные работы
- Подготовка основания — очистка стен, удаление загрязнений, грунтование поверхности.
- Монтаж кронштейнов и металлической подсистемы — установка конструкции для крепления отделочных материалов и создания вентиляционного зазора.
- Устройство утепления фасадов — монтаж минеральной ваты или другого теплоизоляционного материала по всей площади фасада.
- Монтаж гидро- и пароизоляционных пленок — защита утеплителя и здания от влаги.
- Крепление армирующего и выравнивающего слоя — нанесение армирующей сетки и выравнивающего раствора для повышения прочности фасада.
- Монтаж подконструкции для планкена — установка обрешетки для монтажа деревянных/композитных планок.
- Устройство декоративной штукатурки — нанесение финишного фасадного слоя с выбранной фактурой и цветом.
- Монтаж фасадного планкена — крепление деревянных или композитных планок по подсистеме для выделения отдельных фасадных зон.
- Покраска/пропитка элементов (если требуется) — нанесение защитных и декоративных составов на планкен.
- Установка отливов, доборных и декоративных элементов — монтаж водоотливов, царг, углов и прочих узлов для герметичности и эстетики.
- Отделка и подшивка карнизов, свесов кровли — завершение оформления фасадов в местах примыкания к крыше.
- Финальная проверка качества, устранение недочетов и уборка территории.
Завершающие работы
- Генеральная уборка участка — тщательная очистка строительной площадки, вывоз мусора, удаление остатков материалов, благоустройство прилегающей территории.
- Финальная проверка качества выполненных работ — технический контроль всех конструкций, выявление и устранение недостатков.
- Фото- и видеоотчет — предоставление заказчику подробной фото- и видеофиксации результата работ.
- Сдача объекта заказчику — совместный осмотр.
- Подписание акта приема-передачи — официальный документ, подтверждающий завершение строительства и отсутствие претензий.
- Инструктаж по эксплуатации здания и инженерных систем (по необходимости).
Понравился этот дом?
Форма будет перенесена сюда автоматически из стандартного блока Aspro.
Фото реализации
Понравился этот дом?
Оставьте заявку на обсуждение проекта со специалистом КЛМ ДОМ